01.03.2018

Собираетесь повесить кондиционер? Получите одобрение со стороны соседей

Если посмотреть на фасады многоэтажек, то можно увидеть огромное количество кондиционеров. Но имели ли собственники право устанавливать их? Обяжут ли их заплатить штраф? Согласно федеральному законодательству, этот момент не оговаривается. Поэтому любой человек может производить разные манипуляции со своим фасадом. Но есть градостроительные правила. Поэтому не стоит удивляться появлению новых требований. В основном, кондиционеры нельзя устанавливать, если фасад здания выходит на центральную улицу. Аналогичная ситуация происходит с историческими улицами.

Но с одной стороны установка кондиционеров не запрещается законом, как быть? Итак, стена дома принадлежит всем жильцам, что отмечено тридцать шестой статьёй. И чтобы пользоваться этим общим имуществом, нужно поговорить со всеми жильцами. Соответственно, решить вопрос поможет собрание. По поводу установки кондиционера выносится общее мнение. Также может быть принято решение об уплате штрафа, если будет решено, что кондиционер мешает другим людям. Получается, в первую очередь, нужно будет провести общее собрание.

Но в жизни происходят разные ситуации. Так, один случай был описан в интернете. Это решение было выдвинуто столичным судом. С учётом норм прав, суд установил, после того как ответчик разместил кондиционер в многоэтажном здании, он не доставил кому-то неудобства. Соответственно, права владения могут свободно реализовываться. Но для суда эта непонятная позиция. Ведь это негаторной иск. Соответственно, кондиционер должны были снять.

Согласно двести девятой статье, собственник имеет полное право поступать со своим имуществом так, как ему это хочется. Из этого становится очевидно, после размещения оборудования, другие собственники могут потребовать компенсацию. На самом деле, эти деньги – доходов каждого из жильцов. И не стоит впутывать сюда ни одну из управляющих организаций. Так как они не имеют права распоряжаться этим доходом. Как можно получать деньги? Для удобства всех постояльцев, деньги могут идти на счета. Какой размер платы может быть назначен? Тут стоит учитывать долю собственности. А для этого стоит обратить внимание на площадь жилища. А если жильцы начнут жаловаться на то, что шум от кондиционера мешает их нормальной жизни, то на общем собрании могут и вовсе не разрешить ставить кондиционер.

Здания культурного наследия

В прошлом году министерство культуры предложило рассмотреть вариант запрета установки кондиционеров на фасадах культурного наследия. По этому документу, собираются изменить федеральный закон. Также под запрет должны попасть и остальные технические средства. Как всё будет происходить в случае положительного исхода закона? Сначала здание будет проверено на наличие в реестре. И если оно там будет указано, то его нужно будет охранять.